* 임대신청서에 첨부할 설명서를 작성합니다. 현재 상황에 대한 이야기를 담고 구체적인 해결책을 제시하는 것이 큰 도움이 될 수 있습니다.
* 요구되는 것보다 더 많은 보증금을 제공합니다. 압류의 마지막 단계에서 차용하거나 저축해야 할 수도 있지만 더 큰 보증금을 제공하면 집주인이 인지하는 위험을 줄이는 데 도움이 됩니다.
* 탄탄한 소득 이력이 있는 경우, 총 소득의 작은 부분으로 부동산을 임대하는 것이 집주인의 고민을 덜어줄 것입니다.
두 번째 문제는 주택 소유자의 신용 점수에 대한 불가피한 타격입니다. 이제 압류가 단독적인 사건이 되지 않도록 신용 평가가 통합되었습니다. 압류가 보고되면 신용 카드 이자율이 급등하고 신용 한도가 삭감됩니다. 신용카드에 높은 잔액을 유지하는 것은 이자율이 27%를 넘을 경우 엄청나게 비쌀 수 있습니다. 또한 다른 유형의 대출에 대해 승인을 받는 것도 어렵고 비용이 많이 듭니다. 솔루션에는 다음이 포함됩니다.
* 부채 청산 – 소비자 부채를 불이행하고 아무것도 하지 않는다고 해서 부채가 사라지는 것은 아닙니다. 또한, 이자율이 30%인 카드를 최신 상태로 유지하면 임대 보증금 등에서 귀중한 돈을 빼앗게 될 것입니다. 어쨌든 신용 점수가 급락할 경우 부채 합의에 들어가면 지불금이 절반으로 줄어들고 48개월 이내에 부채를 갚을 수 있습니다.
* 귀하의 신용 점수에 대해 적극적으로 대처하십시오. 잔액을 상환할 때 점수를 기록해 두십시오. 시간이 지나면서 빚을 갚으면서 신용 점수는 다시 쌓일 수 있습니다.
파산과 마찬가지로 장래 고용주는 이제 신청자의 성격과 재정적 책임을 판단하는 측면에서 압류 신청에 더 많은 관심을 집중하고 있습니다. 신용 조사는 이제 심사 과정의 정기적인 부분으로, 특히 지원자가 많은 경우에는 더욱 그렇습니다. 두 신청자 사이의 다른 모든 것이 동일할 경우 압류로 인해 상황이 바뀔 수 있습니다. 가능한 해결책은 압류로 이어진 사건을 자세히 설명하는 설명서를 갖는 것입니다. 여기에서는 완전한 정직함이 최선의 접근 방식이 될 것이며, 누가 알겠습니까? 당신을 고용하는 사람이 재정적 어려움을 겪고 있다면 당신은 휴식을 취할 수 있는 몇 가지 공통점을 찾을 수도 있습니다.
IRS는 부동산 매각으로 회수되지 않은 모기지 담보 금액을 주택 소유자의 소득으로 간주합니다. 채무가 탕감된 경우, 상환되지 않은 금액은 소득으로 과세됩니다. 여기의 해결책에는 압류된 재산이 주 거주지이고 해당 재산이 현금 대출로 재융자되지 않은 경우 압류된 재산의 소유자를 세금 부과 대상에서 면제하는 의회 통과가 포함됩니다. 파산을 입증함으로써 세금 고지서를 피할 수도 있습니다. 귀하의 부채가 자산보다 많은 경우, 탕감된 부채에 대해 지불해야 할 금액을 승인받을 수 있습니다.
결국, 집과 지역 사회에서 강제로 쫓겨나는 정신적 피해가 가장 큰 비용이 될 수 있습니다. 가장 좋은 해결책은 실수로부터 배우고 과거를 과거에 두며 앞으로 나아가는 데 집중하는 것입니다. 마지막으로, 파산 신청과 마찬가지로 압류 신청에 대한 낙인은 예전만큼 큰 부담을 지니지 않습니다. 압류가 널리 퍼져 있고 전국 가정의 12%에서 연체가 발생함에 따라 일종의 대규모 실패가 아닌 삶의 또 다른 부분으로 빠르게 인식되고 있습니다 .